1.评测导语
是上海学区房攻略专门为家长粉丝们打造的内容栏目，全国独家深度真实优质学校学区房评测。
买上海学区房，看上海学区房攻略，一次性买对学区房。
这篇文章会给大家详细分析金桥瑞仕花园的情况，包括户型、居民结构、建筑界面、小区环境、周边配套等。该小区对口是建平实验小学和建平实验中学。该校已连续多年成为浦东新区中考成绩最好的学校之一，在整个上海市的范围内也名列前茅。该小区品质较高，能够满足舒适自住兼学区的需求。
我们会给大家介绍金桥瑞仕花园主力户型，并给出初步的购买建议。
.小区点评
小区标签：学区房+全装修房+地铁房（6号线，14号线在建）
.1小区优缺点
.1.1优点
金桥瑞仕花园是金杨板块中品质最高的一个楼盘。房龄是年全装修的次新房。由小高层和高层所组成。附近配套设施齐全，有菜市场，周边商店，便利店齐全，生活相当便捷。
小区对口建平实验小学和建平实验中学，父母买在这里对孩子的教育就省心了。小区多为大户型，适合二胎家庭或者三代同堂型家庭。离金桥最大的商圈金桥商业广场比较近。从品质到户型，对居住品质要求较高的人群，可以选择。
从产品力来看，金桥瑞仕花园的户型都不错，户型比较方正，全屋，用料和工艺水准极佳，中央空调带地暖，住宅品质较高。而且保养的比较好，外立面相对比较干净，绿树成荫，绿化容积率达60%以上。小区人车分流，居住人群五口之家较多，可以满足主流居住需求，居住体验很好。
.1.缺点
紧靠主干道张杨路、金桥路的几幢楼，易受噪音等因素影响。
.推荐购买方案
买金桥瑞仕花园，建议以万左右的两房或万左右的三房为主，小区房龄较新，贷款年限有优势。居住条件较好，医疗商业一应俱全，商圈成熟，交通便利，轨交房。
选择的时候，应重点选择南北通透的户型，相对居住属性比较好。可以尽量挑选不沿街的房子，降低噪音的影响。
推荐户型
3室厅卫平米
该户型南北通透，两房朝南采光好，一房朝北，两个卫生间全明。客厅明亮敞快。适合一家三口，二胎家庭或祖孙三代家庭居住。
室厅平米
该户型为动静分离户型，一卧和客厅朝南，采光好，一卧朝北。厨卫全明，还有一个储藏室。非常适合一家三口居住。
3.小区分析3.1基础信息表4.小区周边配套4.1教育学区
金囡幼儿园（上海一级示范园）+建平实验小学（第二梯队）+建平实验中学（第一梯队）。
4.商业配套：门口距离金桥最大的商圈金桥商业广场约50米。
4.3医疗配套：社区对面不医院。
小区位于枣庄路张杨中路交叉口处，目前出门只有便利店，最近的中型超市与菜场等配套在黄山新村一带需步行1-15分钟，有家乐福卖场班车。对口建平实验小学是浦东新区公办小学第二梯队，建平实验中学是第一梯队。教育资源非常好，小区北门左转米是金杨文化公园，是居民锻炼，休闲的好去处。距离金桥最大的商圈金桥商业广场和久金广场约50米，非常适合晚上或周末遛娃，吃饭。医院，医院，为社区居民提供基本卫生服务，包括医疗与护理,疾病预防,妇儿老年保健,健康教育,计划生育技术服务等。医院就是在浦东大道和医院，车程在15分钟左右。出门步行5分钟到地铁6号线金桥站。8分钟内，可搭乘公交线路约13条。步行4分钟的博山东路近枣庄路上有三部车辆终点站，途径五角场、第一八佰伴、东方电视台等地。
5.板块概况
金杨板块位于浦东中内环间，紧邻碧云、洋泾板块、北枕黄浦江，总面积8.平方公里，现居住人口18万余。板块内居住区主要集中在四个新村：罗山新村，黄山新村，香山新村和金杨新村。加上近几年开发的楼盘，这里的人气非常高。
板块内在运行的轨交有6号线，从板块中部横穿而过，而正在有条不紊的铺就着的轨交14号线则贯穿板块南北，届时，两条轨交配合相应的公交路线就会织就完美的交通网线，市民出行再方便不过。公交主要集中在张杨路、博山东路和金杨路上，可以直达五角场、八佰伴等繁华商圈。
金杨板块商业最大商圈为金桥商业广场，对面为久金广场。同时还有黄山新城B块商业中心、金口路、金杨路口的金杨商业中心以及大大小小的社区商业门店，基本的生活购物需求以及一站式的生活体验都能得以满足。医疗有金杨社区卫生服务中心、医院，其中，医院为一医院，两者相辅相成，为居民的健康保驾护航。
金杨板块是上海为数不多的重点学区板块，丰富的教育资源亦是该板块一大特色。可以说，众多家庭置业金杨，很大一部分就是冲着第一梯队建平实验中学来的，板块还拥有罗山中学、香山中学等，这些学校也普遍拥有非常出色的教学质量，也是孩子们上学不错的选择。
板块内二手房主要集中于金桥瑞仕花园、黄山始信苑、东方知音苑、黄山新城，黄山新村等小区。这些小区，地段位置较好、环境优、楼盘品质高.金桥瑞仕花园，两室在万左右，比较适合成功人士或者高薪家庭置业。当然，如果普通工薪族出于对孩子未来教育的考虑而有意置业于此，也并不是没有可能。这种情况下，建议大家不妨考虑下东方知音苑，黄山新城几个小区，如东方知音苑，二室在万左右，三室在0万左右。也适宜居住。如确实预算比较低，还有黄山新村，约万左右可以买1室小面积来挂户口。
6.对口优质学区分析
金桥瑞仕花园位于浦东新区金杨板块，对口建平实验小学浦东新区公办小学第二梯队，建平实验中学第一梯队。是上海为数不多的重点学区板块，丰富的教育资源亦是该板块一大特色。教学质量众人皆知，居高不下的升学率一直是其骄傲的口碑，连续多年成为浦东新区中考成绩的学校。
7.小区概况7.1建筑外立面+楼道
年房龄，金杨板块品质最高的一个楼盘，整个楼盘外立面都以红褐色的石器材料所贴面，既有欧式的风格，又显的很大气。大多楼道干净，门禁森严。
7.环境，设施
未进小区之前，一眼就看到入门前的石狮子，相当地庄严。小区绿树成荫，绿化容积率达60%以上，除了错落有致地绿化设计之外，各种欧式亭院、长廊、雕塑等也是楼盘内非常吸引人的景点，同时在区内还自带几处儿童游乐场。
7.3物业服务
物业公司为戴德梁行，卫生保洁做的很好，景观设备维护到位，小区内人车分流，喷泉，雕塑，欧式公园式小区。保安配备充足，物业门禁严格。
7.4居民结构
该小区大户型居多，多为高级白领和企业老板居住，据说还有明星购置。
在金桥瑞仕花园购置房产时，主力户型为二房二厅和三房二厅，总价在0-万之间。
8.户型分析
在金桥瑞仕花园中，一梯户，可以考虑0-万的两房和-万的三房，兼顾学区和舒适自住的需求。
户型分析
室厅平米
该户型两房朝南，户型方正。大阳台，采光好，厨卫全明，还有一个储藏室来储存东西，非常适合一家三口居住。
3室厅平米
该户型南北通透，两卧和客厅均朝南，大阳台，通风采光好。全明两卫，生活方便，适合一家三口居住。
9.总结
9.1金桥板块品质最高的小区，临近轨道交通，位置优越，交通便利，小区人车分流，全屋精装，对口建平实验小学和建平实验中学，对生活品质较高的三口之家和二胎家庭可以选择。
9.推荐购买0-万二房，或-万三房。
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